Таунхаус 132 м² в Кошарице, Болгария

52 141 $

395 $ /м²

4OXoP

Площадь

132 м²

Спальни

Бей Вью Виллас

Это предложение заинтересует в первую очередь состоятельных людей желающих получить высокий уровень комфорта и эстетическую красоту в удаленности, но в то же самое время и недалеко от центра курорта Солнечный берег. На продажу выставляется целый дом площадью 132 кв.м. Он двухэтажный с тремя балконами и двумя спальнями. На первом этаже большая кухня и огромный и просторный зал. У таунхауса есть свой собственный бассейн, что позволит вам самостоятельно принимать водные процедуры и ни с кем его не делить. Отдельно надо сказать про сам комплекс вил "Бэй Вью Виллас". Этот комплекс таунхаусов расположился в 3 км от Солнечного берега на возвышенности у подножья горы. Тем самым обеспечив жильцов уникальным видом на залив и горным воздухом. Работа озеленителей и обслуживающей компании не нуждается в рекламе. Все становится понятно как только вы переступаете порог комплекса. На территории есть парковка для авто, ресторан, СПА-салон и магазин. По комплексу курсируют гольф кары, которые всегда подвезут вас на место.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).