Таунхаус 126 м² в Кошарице, Болгария

48 543 $

385 $ /м²

4OXx1

Площадь

126 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент/таунхаус Бэй Вью Виллас

Трехкомнатный апартамент площадью 126 м. кв. размещен в двухэтажном таунхаусе в Кошарице. Меблированная и оснащенная техникой недвижимость адаптирована для круглогодичного проживания. Просторная гостиная с зоной обеда, приготовления пищи и отдыха с отдельным балконом, санузел и две спальни на втором этаже. Бесплатный доступ в Интернет и кабельные каналы.

Апартаменты расположены вдали от туристической суеты – до центральной части Солнечного берега 5 км. Ключевая особенность – умиротворяющие пейзажи гор и морской глади. Благоустроенная закрытая территория коттеджного поселка Bay View Villas включает фитнес-студию и СПА-центр, игровые площадки для детей, открытый ресторан и лаунж-бар у бассейна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

48 543 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).