Таунхаус 54 м² в Бургасе, Болгария

52 599 $

974 $ /м²

4OXWH

Площадь

54 м²

Спальни

Зорница

При всей популярности жилья в Бургасе выбор недвижимости здесь не очень широкий. Многие современные объекты раскупаются еще на этапе строительства, так как все хотят поновее, покачественнее и посовременнее. Цены на старые дома держатся высокие, так как места в центральных районах ограничены.
Новый объект в Зорнице недалеко от морского парка - отличная возможность приобрести хорошую недвижимость в Бургасе по адекватным ценам. Это может быть инвестиция для сдачи в аренду, резиденция для летнего отдыха или качественное жилье для постоянного проживания.
Предлагается шесть таунхаусов. На первом этаже - гараж и подсобное помещение. На втором - гостиная с кухней, ванная комната. На третьем - две спальни, ванная комната и терраса.
Так же недалеко от домов будет расположено восьмиэтажное здание, состоящее из 24 апартаментов с одной и двумя спальнями с общей площадью от 61 кв.м. до 93 кв.м.
К каждой квартире предусмотрена платное паркоместо.
Все дома и квартиры будут завершены «под ключ»:
- полностью оборудованные ванные комнаты
- проведены кабельная и интернет-системы
- выходы для кондиционеров
- установлены светильники
- стены окрашены основным цветом
- напольное покрытие.
Конечно, на этапе строительства есть возможность выбора индивидуальных решений по отделке жилья.
Начало строительства: сентябрь 2014 г.
Окончание строительства: лето 2015 г.
Только сейчас АКЦИЯ! Следующие апартаменты предлагаются по сниженной цене:
- ап.А 02 с одной спальней (старая цена 48 900 Евро) - 45 000 Евро!
- ап.А 09 с одной спальней (старая цена 56 500 Евро) - 53 000 Евро!
- ап.А 10 с двумя спальнями (старая цена 79 900 Евро) - 74 000 Евро!
Уточняйте наличие и актуальность у своего менеджера!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

52 599 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).