Таунхаус 146 м² в Ахелое, Болгария

167 692 $

1 148 $ /м²

4OZGz

Площадь

146 м²

Спальни

Вилла в Виньярдс

В Ахелой открыто отличное предложение для длительного проживания большой семьи – дом в комплексе Виньярдс. Это – двухэтажная вилла с двумя спальнями, двориком и бассейном, со вкусом меблирована и полностью оснащенная для ПМЖ. Планировка первого этажа: гостиная с кухней, санузел, кладовое помещение. Второй этаж: две отдельных друг от друга спальни, одна из которых с санузлом, дополнительная ванная комната в коридоре и две террасы, с которых открывается вид на море. Система отопления реализована за счет камина с воздуховодами.

Дом расположен на территории отдельного дворика с современной мангальной зоной, клумбами, открытой террасой под накрытием, бассейном и автостоянкой. От собственников покупателям остается все техническое оснащение и мебель, а также хозяйственный инвентарь. Застроенная площадь виллы – 146 кв. м. Море – в трех километрах (примерно десять минут езды на авто).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

167 692 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (167 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).