Таунхаус 142 м² в Ахелое, Болгария

127 821 $

900 $ /м²

4OXXm

Площадь

142 м²

Спальни

Вайнярдс

Отличное готовое решение в случае, если вы мечтаете о доме в Болгарии на побережье. Двухэтажная вилла в коттеджном поселке "Вайнярдс" между Ахелой и Каблешково, в 7 км от пляжа и 20 км от аэропорта Бургас. К дому прилегает небольшой озелененный дворик с приватным бассейном. На первом этаже большая гостиная, красивый уютный камин, ванная комната. Лестница уводит на второй этаж, где расположены две спальни, каждая с самостоятельной ванной комнатой и балконами с панорамными видами на горы и поля.
"Vineyards Resort" сдан в 2009 году. В комплексе безопасно, ухожено и красиво, что особенно актуально для такого типа недвижимости как частный дом, ведь у вас есть все преимущества, но нет никаких забот по обслуживанию и уходу. Часть территории занимают частные виллы, другую - многоквартирные блоки, а также есть отдельностоящий отель. К услугам собственников и гостей несколько бассейнов, роскошная СПА-зона, развлечения и площадки для самых маленьких, ресторан, спортивные площадки, симпатичные аллеи и места для отдыха.
Идеальная недвижимость для большой семьи или компании друзей!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

127 821 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 821 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).