Таунхаус 179 м² в Ахелое, Болгария

123 013 $

687 $ /м²

4OY4k

Площадь

179 м²

Спальни

Вилла в Виньярдс

В шикарном, без преувеличения, комплексе Виньярдс, в городе Ахелой, поступила в продажу великолепная двухэтажная вилла. Ее площадь в 179 кв. м. удачно разделена на три спальни, три санузла и большую кухню-столовую с настоящим камином. Система отопления дополнена теплыми полами. Дом полностью меблирован и продается с комплексным оснащением. Во дворе организована стоянка для одного автомобиля, есть бассейн и зона барбекю.

Четырехзведочный СПА-комплекс возведен среди зеленых лугов, а его территорию с одной стороны омывает море. В нескольких минутах езды крупные курортные центры Болгарии. На территории множество локаций для занятий спортом, несколько ресторанов, есть развлекательные центры и другие удобства для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

123 013 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (123 013 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).