Вилла в Северном Кипре. Город - Чаталкой
Продаётся современная вилла 3+1 с частным бассейном в престижном районе Çаталкёй, Кирения (Северный Кипр). Дом расположен на возвышенности и предлагает панорамный вид на Средиземное море и горы. Общая площадь виллы — 220 м², площадь участка — 600 м², с ухоженным садом и зоной отдыха.
Вилла включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную с камином, отдельную кухню со встроенной мебелью и террасу с выходом к бассейну 10×5 м. В доме установлены тёплые полы, тепловой насос и солнечные панели. На территории есть парковка на 3 автомобиля.
Расстояние до пляжей: Shayna Beach Club — 1,5 км, Lara Beach — 2,4 км. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и отели 5★.
Дом построен в 2020 году, полностью готов к заселению. Титул оформлен на собственника, дополнительных расходов нет.
Идеальный вариант для покупки недвижимости на Северном Кипре — для постоянного проживания, отдыха или инвестиции в виллу у моря в Кирении.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чаталкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чаталкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (622 309 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чаталкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
622 309 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — вилла 3+1 с бассейном в Чаталкёй, Кирения Продаётся современная вилла 3+1 на Северном Кипре с частным бассейном в престижном районе Чаталкё...
602 861 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: роскошная вилла 4+1 с бассейном в Чаталкей Недвижимость Северного Кипра — одно из самых востребованных направлений для покупки жилья у моря...
583 414 $
Чаталкой, Кипр
Купить дом на Северном Кипре — роскошная вилла в стиле барокко в Чаталкой Недвижимость на Северном Кипре привлекает тех, кто ищет уникальный дом у моря, престижную виллу...
700 097 $
Чаталкой, Кипр
Покупка 4+1 Виллы в комплексе Oz-En Villas привлечет Ваше внимание! Продается роскошная новая вилла в живописном поселке Чаталкей, всего в 50 метрах от главной дороги, со...
544 520 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: готовая вилла 4+1 в Чаталкей (Кирения) с бассейном и солнечными панелями Недвижимость Северного Кипра в Кирении — это идеальное сочетание ко...
713 062 $
Чаталкой, Кипр
Роскошная комфортная Вилла в элитном районе привлечет Ваше внимание Данная вилла находится в западной части Кирении. Состоит из 3-х спален, полностью меблированная, дизай...
