Вилла в Северном Кипре. Город - Чаталкой
Данная вилла находится в западной части Кирении. Состоит из 3-х спален, полностью меблированная, дизайнерский ремонт. На первом этаже виллы - открытый план кухни/гостиная/салон, один санузел (гостевой туалет), из кухни выход на мини- террасу. Из салона есть выход к бассейну, у которого располагается просторная терраса со столиком и стульями, где можно проводить время с семьей теплыми кипрскими вечерами. Также есть в цветущий сад. Мини-прачечная и хозяйственная комната шикарно оборудованы.
На втором этаже располагается 3 спальни, каждая спальня с санузлом, а хозяйская спальня с гардеробной. Также есть застекленная терраса, которую также можно использовать как дополнительную комнату. Из спален простирается потрясающие виды Кирении на море и горы.
В саду имеется авто-полив, парковка на две машины и хозяйственный блок с садовыми инструментами. Растут и цветут потрясающе красивые деревья, растения, фрукты. Плавательный бассейн размером 4х8.
В доме установлены солнечные батареи, система видео наблюдения 24/7, проведено центральное электрическое отопление. Система кондиционирования VRF. Имеется электрический декорированный камин c музыкой.
Вся встроенная техника кухни высокого качества - бренда Bosch.
Индивидуальный титул на имя собственника , нет НДС к оплате.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чаталкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чаталкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (713 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чаталкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
810 298 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: готовая вилла с видом на море в Чаталкее — элитная недвижимость у моря и инвестиция Недвижимость Северного Кипра — готовая вилла с видом на...
583 414 $
Чаталкой, Кипр
Купить дом на Северном Кипре — роскошная вилла в стиле барокко в Чаталкой Недвижимость на Северном Кипре привлекает тех, кто ищет уникальный дом у моря, престижную виллу...
Вид на море 529 520 $
Чаталкой, Кипр
Представленa Виллa 4+1 с меблировкой и большим участком в Читалкёй, в однoм из cамыx пoпулярныx paйонoв Cевернoгo Кипpa! Идеальна для постоянного проживания большой семьи...
713 062 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: эксклюзивные виллы с бассейном в Фамагусте Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте — это уникальная возможность приобрести эксклюзивную вил...
713 062 $
Кирения, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: роскошная вилла 4+1 в Карми с собственным бассейном и видом на горы Недвижимость Северного Кипра продолжает оставаться одним из самых востре...
713 062 $
Арапкой, Кипр
Готовая Вилла 4+1 в Арапкой привлечет Ваше внимание! Итак, готовая вилла 3+1 в Арапкой уже ждет своего хозяина. Эта вилла расположена на Возвышенности в отдаленности от г...
