Вилла в Северном Кипре. Город - Чаталкой
Недвижимость Северного Кипра — одно из самых востребованных направлений для покупки жилья у моря и выгодных инвестиций. Если вы ищете виллу в Северном Кипре, обратите внимание на роскошную виллу 4+1 в Чаталкей — идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций. Купить виллу в Чаталкей — значит выбрать престижный район рядом с морем, развитую инфраструктуру и высокий потенциал роста стоимости недвижимости на Северном Кипре.
Продается современная вилла с четырьмя спальнями, расположенная в живописном районе Чаталкей. Участок площадью 550 м² включает просторный дом с частным бассейном, ухоженным садом и крытым гаражом на один автомобиль — отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость у моря на Северном Кипре.
На первом этаже расположены уютная спальня, современный санузел, отдельная гостиная с камином и выходом на террасу переднего двора. Из гостиной есть доступ к заднему двору с бассейном размером 8×4 метра — идеальному месту для отдыха и семейного времяпрепровождения. Просторная кухня с выходом к бассейну гармонично соединена с прихожей и лестницей на второй этаж.
На втором этаже находятся три светлые и комфортные спальни, а также отдельная прачечная. Хозяйская спальня оборудована собственной ванной комнатой и гардеробной. Каждая спальня имеет выход на балкон с красивыми видами на окружающую природу и горы Северного Кипра.
Расположение виллы делает её особенно привлекательной:
– престижный район Чаталкей — один из лучших районов для покупки недвижимости в Северном Кипре;
– близость к морю, муниципальному пляжу, магазинам и всей необходимой инфраструктуре;
– удобный доступ к центру города и популярным локациям.
Эта вилла в Северном Кипре — отличный выбор для тех, кто хочет купить дом у моря, инвестировать в зарубежную недвижимость или переехать в страну с мягким климатом и высоким уровнем жизни.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чаталкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чаталкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (602 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чаталкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
583 414 $
Чаталкой, Кипр
Купить дом на Северном Кипре — роскошная вилла в стиле барокко в Чаталкой Недвижимость на Северном Кипре привлекает тех, кто ищет уникальный дом у моря, престижную виллу...
622 309 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — вилла 3+1 с бассейном в Чаталкёй, Кирения Продаётся современная вилла 3+1 на Северном Кипре с частным бассейном в престижном районе Чаталкё...
622 309 $
Чаталкой, Кипр
Вилла с бассейном в Чаталкёй, Кирения 3+1, вид на море и горы Продаётся современная вилла 3+1 с частным бассейном в престижном районе Çаталкёй, Кирения (Северный Кипр). Д...
544 520 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: готовая вилла 4+1 в Чаталкей (Кирения) с бассейном и солнечными панелями Недвижимость Северного Кипра в Кирении — это идеальное сочетание ко...
Вид на море 529 520 $
Чаталкой, Кипр
Представленa Виллa 4+1 с меблировкой и большим участком в Читалкёй, в однoм из cамыx пoпулярныx paйонoв Cевернoгo Кипpa! Идеальна для постоянного проживания большой семьи...
700 097 $
Чаталкой, Кипр
Покупка 4+1 Виллы в комплексе Oz-En Villas привлечет Ваше внимание! Продается роскошная новая вилла в живописном поселке Чаталкей, всего в 50 метрах от главной дороги, со...
