Главная Страны Купить Снять

Вилла 200 м² в Чаталкое, Кипр

ID 4Ok4o
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Северном Кипре. Город - Чаталкой









Недвижимость Северного Кипра: готовая вилла 4+1 в Чаталкей (Кирения) с бассейном и солнечными панелями

Недвижимость Северного Кипра в Кирении — это идеальное сочетание комфорта, природы и инвестиционной привлекательности. Если вы планируете купить виллу на Северном Кипре, ищете дом у моря в Кирении или хотите инвестировать в ликвидную недвижимость с высоким качеством жизни, эта вилла 4+1 в Чаталкей (Çatalköy–Ozanköy) станет отличным выбором. Удачное расположение, современное оснащение и готовность к проживанию делают этот объект особенно привлекательным для семьи или инвесторов.


Продается современная вилла 4+1 общей площадью 200 м², расположенная на просторном участке 600 м² с ухоженным садом и фруктовыми деревьями. Дом находится в тихом и зеленом районе Чаталкей, всего в нескольких минутах от моря, что делает его идеальным вариантом для постоянного проживания на Северном Кипре.


Вилла оснащена современными энергоэффективными технологиями: установлены солнечные панели мощностью 5,3 кВт, воздушно-водяной тепловой насос и автоматическая система полива сада. Это позволяет значительно снизить коммунальные расходы и обеспечить экологичное проживание.


Планировка дома продумана до мелочей:
– 4 просторные спальни
– отдельная кухня с выходом на террасу
– светлая гостиная
– 3 санузла (включая гостевой)
– 2 кладовых помещения


Терраса с бассейном создаёт идеальное пространство для отдыха и семейных вечеров. Дом также оснащён утеплением, окнами с УФ-защитой, кондиционерами Bosch в каждой комнате, системой фильтрации воды, резервуаром на 2 тонны и москитными сетками.


Вилла продаётся полностью меблированной и готова к заселению или сдаче в аренду. Это делает покупку недвижимости Северного Кипра максимально удобной и выгодной.


Локация:
– 5 минут пешком до пляжа
– рядом парк, магазины и вся необходимая инфраструктура


 Документы:
– титул Exchange
– полностью готова к продаже


Если вы рассматриваете покупку виллы в Кирении, недвижимость Северного Кипра у моря или инвестиции в дом с высоким уровнем комфорта — этот объект сочетает в себе качество, локацию и современные технологии.



Готовая вилла 4+1 в Чаталкей уже ждёт своего владельца










При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.




Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.



Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
544 520 $
Год постройки
2022

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чаталкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чаталкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (544 520 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чаталкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 4 спальнями в Чаталкое, Кипр