Вилла в Северном Кипре. Город - Озанкой
Недвижимость Северного Кипра: современные виллы 3+1 в Озанкёй (Ozanköy), Гирне — с бассейном и готовые к заселению
Недвижимость Северного Кипра — это идеальный выбор для тех, кто хочет купить виллу у моря с высоким инвестиционным потенциалом и комфортом для жизни. Если вы ищете виллу в Гирне (Кирения), дом с бассейном в Озанкёй, недвижимость на Северном Кипре для ПМЖ или сдачи в аренду, обратите внимание на это предложение. Современные виллы 3+1 в районе Ozanköy сочетают выгодное расположение, развитую инфраструктуру и готовность к проживанию — один из лучших вариантов для покупки недвижимости в Северном Кипре.
Виллы расположены в живописном районе Озанкёй, который считается одним из самых востребованных пригородов Гирне. В шаговой доступности — магазины, аптеки, рестораны, казино и университеты, что делает локацию особенно удобной как для жизни, так и для аренды. До Средиземного моря всего 5 минут на автомобиле.
Общая площадь виллы составляет 185 м². Дом полностью укомплектован новой мебелью и современной техникой, что позволяет заселиться сразу после покупки. С первого этажа есть прямой выход к собственному бассейну и небольшому саду — идеальное место для отдыха и уединения. На втором этаже расположена просторная терраса с красивыми видами на горы и город.
🏡 Особенности виллы:
🌴 Преимущества:
Виллы в Ozanköy — это отличное решение для тех, кто хочет купить недвижимость в Северном Кипре недорого и с перспективой роста стоимости. Район сочетает тишину, природу и близость к центру Кирении, что делает его особенно привлекательным для инвесторов и семей.
Не упустите возможность приобрести современную виллу на Северном Кипре — свяжитесь с нами, и мы организуем просмотр и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.
Современные виллы 3+1 в районе Ozanköy в Гирне уже ждут своих владельцев!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Озанкое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Озанкое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (609 344 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Озанкое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
609 344 $
Озанкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: роскошная вилла 4+1 в Озанкёй с современным дизайном и удобной инфраструктурой Недвижимость Северного Кипра становится всё более востребован...
615 826 $
Озанкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — современная 3+1 вилла в Озанкёй, Кирения Недвижимость Северного Кипра в районе Кирении (Гирне), Озанкёй — это современная вилла 3+1 в стиле...
583 414 $
Озанкой, Кипр
Современная вилла у моря в Озанкой, Северный Кипр Современная вилла в комплексе La Plage, расположенная на первой береговой линии в престижном районе Озанкой, станет отли...
771 403 $
Озанкой, Кипр
Роскошная 4+1 Вилла в престижном районе привлечет Ваше внимание Рады представить Вам потрясающий, супер стильный и современный проект вилл высокого качества, в стиле Хай-...
427 837 $
Озанкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: вилла 3+1 в Озанкёй с бассейном и садом в Villa Edem Недвижимость Северного Кипра пользуется высоким спросом среди покупателей, которые ищут...
615 567 $
Фамагуста, Кипр
Жилой комплекс расположен на краю скалы в районе Эсентепе на Северном Кипре, к востоку от оживленного города Кирения. Климат здесь характерен для Средиземноморья; летний...
