Главная Страны Купить Снять

Квартира 60 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxd
Поделиться
VK
Площадь
60 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1108_LIV_MARINA_RESIDENCES

Каждая квартира в LIV Marina, расположенная на высоте 44 этажей, с окнами от пола до потолка и фантастическими балконами под открытым небом, обеспечивает оптимальный вид на набережную. Роскошная башня будет построена на одном из последних эксклюзивных земельных участков на берегу моря в Дубай Марина (приморская сторона) и предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и роскошные пентхаусы с 4 спальнями.

Особенности расположения:

  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • НЕДАЛЕКО ОТ ПОРТА ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ,
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • САУНА/ПАРОВЫЕ БАНИ
  • ГОСТИНАЯ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
  • ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА
  • ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • СПА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 60 КВ. М. ОТ 1 500 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 93 КВ. М. ОТ 2 000 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 195 КВ. М. ОТ 4 000 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ PH – ОТ 622 КВ. М. ПО ЗАПРОСУ

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Al Maya Sadaf, супермаркет Beach City, супермаркет Fresh Deals, Carrefour City
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: ТРАМВАЙ – Jumeirah Beach Residences 1, АВТОБУС – Jumeirah Beach Residences 1 - Побережье
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Raffles Nursery dubai Marina, Blossom Marina Nursery, Международная школа Эмирейтс
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Medicare JBR, Американский медицинский центр, Медицинский центр Kings Marina, Медицинский центр Marina Medical Center
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

В каждой резиденции будут представлены кухни европейского класса премиум-класса с новейшими разработками в области бытовой техники и отделки, а также изысканно изготовленные на заказ итальянские шкафы-купе и столешницы из мрамора и кварца. Ванные комнаты, оформленные по индивидуальному заказу, имеют каменные столешницы с богатыми прожилками, стены, выложенные дизайнерской плиткой, душевые кабины и ванны для купания - все это вместе создает атмосферу расслабления.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ УСТАНОВЛЕНЫ ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • В КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ БУДЕТ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ БАЛКОН
  • РЕЗИДЕНЦИИ БУДУТ ИМЕТЬ ВИД ЛИБО НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, МОРЕ, ЛИБО НА JBR
  • ЧАСТНАЯ ГОСТИНАЯ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ ЖИЛЫХ УДОБСТВ
  • С КАЖДОГО БАЛКОНА ОТКРЫВАЕТСЯ ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, МОРЕ ИЛИ JBR

Преимущества покупки:

  • ДУБАЙ МАРИНА - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В МАРИНЕ ПРИНОСЯТ 7,95%
  • ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОЕ МЕСТО ОТДЫХА И ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ТУРИСТОВ
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ 5-ЗВЕЗДОЧНЫХ ОТЕЛЕЙ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ БАШЕН ПРЕМИУМ-КЛАССА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 на 3 года (50% по завершении)

Рентабельность инвестиций: 7,8%

Информация о застройщике:

Руководители LIV проживают в Дубае с 1991 года, а компания работает в сфере недвижимости Дубая с 2000 года, обладая уникальными знаниями и опытом предоставления роскошных, хорошо построенных объектов недвижимости. Проекты LIV расположены в некоторых из самых востребованных районов Дубая, включая Emirates Hills, Business Bay, Pearl Jumeirah и Jebel Ali. Другие глобальные проекты LIV Real Estate Development LLC базируются в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке и Стамбуле.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
408 474 $
Этаж
21
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ