Таунхаус 285 м² в Мадриде, Испания

742 240 $

2 604 $ /м²

4OaRu

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #1

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #2

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #3

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #4

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #5

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #6

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #7

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #8

Таунхаус 285м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 635000€ аренда фото- #9

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Таунхаус в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Таунхаус в отличном состоянии в тихом районе Мадрида (Лас-Росас). Недвижимость имеет площадь 283 квадратных метров и следующую планировку: на первом этаже расположена недавно отремонтированная прачечная и комната для обслуживающего персонала с собственной ванной комнатой, а также большой гараж с автоматической дверью и кладовой. Недвижимость имеет три парковочных места.

На входном этаже есть крыльцо, большая и светлая кухня, туалет и просторная гостиная с прямым выходом на сад-террасу площадью 20 квадратных метров.

На первом этаже размещены три больших спальни и две полные ванные комнаты, все со встроенными шкафами, главная спальня имеет большой гардероб и ванную комнату.

Верхний этаж имеет две просторные комнаты: офис и спальня, с полной ванной комнатой. Недвижимость оборудована кондиционером.

Урбанизация имеет впечатляющий бассейн с озелененной площадкой и теннисным кортом. Отличное расположение, рядом остановки автобусов с подключением к Мадриду. Очень близко к железнодорожной станции Ренфе, легкий доступ к автомагистралям A6 и M50.

Кладовая. Кондиционер. Сад. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Меблирована. Оборудованная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

742 240 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (742 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).