Таунхаус 216 м² в Мадриде, Испания

616 222 $

2 852 $ /м²

4Oavg

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #1

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #2

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #3

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #4

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #5

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #6

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #7

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #8

Таунхаус 216м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 520000€ аренда фото- #9

Площадь

216 м²

Спальни

Санузлы

Таунхаус в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Террасный дом, расположенный в тихом районе в самом центре Трес-Кантос (Мадрид). Прекрасное местоположение рядом с торговым центром Каррефур, в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Эксклюзивное жилищное сооружение с бассейном, садами и детскими площадками. Распределенный на четыре этажа с площадью 216 м2 и собственным садом площадью 60 м2. Доступ виллы через приятный вестибюль, который ведет в гостиную с большим окном на террасу и выходом в сад, кухню-столовую, 1 ванную комнату. На первом этаже находятся 4 спальни с встроенными шкафами и 1 ванная комната. Чердак с окнами Velux. В подвале находится гараж на 3 места парковки, а также открытое пространство и кладовая комната или офис площадью 15 м2. Кондиционер во всех комнатах. Превосходное месторасположение: рядом с торговым центром Каррефур, в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции, рядом с школой Кармен Иглесиас, центральным парком, библиотекой, спортивным центром, автобусной остановкой. Кладовая. Кондиционер. Сад. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Меблировано. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

616 222 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (616 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).