Таунхаус 220 м² в Мадриде, Испания

677 952 $

3 081 $ /м²

4Oavj

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #1

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #2

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #3

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #4

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #5

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #6

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #7

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #8

Таунхаус 220м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 580000€ аренда фото- #9

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Таунхаус в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Замечательный отремонтированный полудом в одном из лучших жилых районов Лас-Росас (Мадрид). Недвижимость состоит из 220 квадратных метров, разделенных на четыре комфортных этажа.- Первый этаж: состоит из прихожей, погреба с камином, туалета и гаража на две машины.- Второй этаж: просторная гостиная-столовая с камином и выходом на террасу-беседку, с которой есть выход в сад примерно 70 квадратных метров, а также кухня с большой зоной для сушки белья.- Третий этаж: три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и встроенные шкафы, в остальных двух спальнях также есть встроенные шкафы, и они пользуются второй ванной комнатой. Обе ванные комнаты полностью отремонтированы, с душем и окном.- Четвертый этаж: большая гостиная с камином, спальня, туалет и терраса. На этом этаже также есть кладовая. Направленность окон на юг и запад. В доме есть паркетный пол, ставни, полностью отремонтированные ванные комнаты и кухня. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является ее привилегированное расположение в рамках самой урбанизации, отсутствие соседей напротив позволяет наслаждаться необорудованными видами и замечательными закатами. Закрытый комплекс с круглосуточной охраной, 4 бассейнами, детской площадкой, теннисным кортом, футбольным/баскетбольным кортом. Небольшой коммерческий центр прямо рядом с урбанизацией с первыми необходимыми магазинами (аптека, булочная, газеты и т. д.). Кладовая. Сад. Гараж/стоянка. Бассейн. Терраса. Меблирована. Оборудованная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

677 952 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (677 952 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).