Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Батуми

Таунхаус

Таунхаус 120 м² в Батуми, Грузия

292 771 $

2 439 $ /м²

4OfI5

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #1

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #2

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #3

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #4

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #5

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #6

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #7

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #8

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #9

Таунхаус 120м² в Грузии, Батуми. Стоимостью 245135€ аренда фото- #10

Площадь

120 м²

Спальни

Год постройки

2024

Таунхаусы с видами на Черное море в Батуми (005151)

Коттеджный поселок состоит из 50 таунхаусов в современном стиле. В окружении домов находятся мандариновые сады, а в километре расположился берег Черного моря.

В комплексе есть развитая внутренняя инфраструктура: кафе, детские площадки, магазин и зоны выгула животных.

Планировки:

4-х комнатный таунхаус
5-ти комнатный таунхаус

Площадь 110+40 м2 - 200 м2.

Инфраструктура комплекса:

собственная терраса
задний двор
открытый бассейн
гостевые велосипеды
детская площадка
магазины
коворкинг
трансфер до моря
трансфер до аэропорта
охрана
спа-салон
паркинг
прокат автомобилей

Форма оплаты: при первоначальном взносе 30 %, беспроцентная рассрочка до 12.2024.

Дата окончания строительства: 12.2024

Информация обновлена: 14.03.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

292 771 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Детская площадка

Трансфер до пляжа

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (292 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).