Таунхаус 192 м² в Созополе, Болгария

388 294 $

2 022 $ /м²

4OWHs

Таунхаус 192м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Таунхаус 192м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Таунхаус 192м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Таунхаус 192м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Таунхаус 192м² в Болгарии, Созополь. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Площадь

192 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный роскошный таунхаус на продажу в Созополе, Болгария

Начало строительства - апрель 2023 г. Планируемый акт 16 - май 2024 г. Представляем вашему вниманию двухквартирный дом в комплексе из 8 шт. односемейных домов, с видом на море и отличным расположением всего в 100 метрах от популярного пляжа Каваци, недалеко от города Созополь. Дом имеет общую площадь 192,25 м2, с двором 98 м2 (фактическое использование), с 2 открытыми парковочными местами, включенными в цену. Недвижимость относится к типу А. Распределение: первый этаж - кухня со столовой и гостиной, ванная комната с туалетом и лестница; второй этаж - три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой с туалетом, отдельная ванная комната с туалетом на этаже, терраса и лестница; третий этаж - летняя кухня, ванная комната с туалетом, прекрасная терраса с видом на залив. Недвижимость продается в стадии завершения BDS. Спецификации: Кирпич Porotherm; фасадная система теплоизоляции Baumit с 12 см EPS; облицовка первого этажа плитами из натурального камня; немецкие ПВХ столярные изделия; входные двери домов H?rmann; внутренняя известково-цементная штукатурка Baumit; есть возможность установки теплового насоса. Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации Просмотры Мы готовы организовать просмотр этого объекта в удобное для вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите, когда вы хотели бы организовать просмотр. Мы также можем помочь вам с авиабилетами и бронированием отеля, а также с туристической страховкой. Бронирование недвижимости Вы можете забронировать эту недвижимость, внеся невозвращаемый депозит

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

388 294 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (388 294 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).