Таунхаус 600 м² в Бургасе, Болгария

467 080 $

778 $ /м²

4OVTh

Таунхаус 600м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 399000€ аренда фото- #1

Таунхаус 600м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 399000€ аренда фото- #2

Таунхаус 600м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 399000€ аренда фото- #3

Таунхаус 600м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 399000€ аренда фото- #4

Таунхаус 600м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 399000€ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Таунхаус класса люкс на 9 комнат в Бургасе

Замечательная вилла рядом с экопарком Vaya Дом, который мы представляем на продажу, является действующим бизнесом в виде крупнейшего гостевого дома и имеет отличный инвестиционный потенциал, при этом он удобно расположен в 15 км от города Бургас. Недвижимость расположена в районе экологического парка Vaya. Общая площадь - 600 м2, участок - 4000 м2. Дом полностью отремонтирован в 2005 году, с современными удобствами, построен из двойного кирпича, здание датируется 1970 годом. Дом предлагает 7 полностью меблированных спален, вместимость - 20+. Имеются 4 большие оборудованные ванные комнаты и хорошо оборудованная кухня. В доме есть камин, кондиционеры во всех комнатах и 8 солнечных батарей с бойлером - 500 л. Скважина с водой снабжает весь участок. Для удобства гостей имеется площадка для барбекю, парковка на 5 автомобилей и большой гараж. На участке также имеются 4 кладовые. Готовый бизнес Дом можно использовать как гостевой коттедж, он успешно сдается в аренду для проведения различных торжеств в любое время года. Дом также можно переоборудовать под дом престарелых или другой вид бизнеса. В саду можно построить еще 3 дома, имеется разрешение на строительство. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером. Просмотр Мы готовы организовать просмотр данного объекта в удобное для Вас время. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным агентом по недвижимости и сообщите, когда вы хотели бы организовать просмотр. Мы также можем помочь Вам с авиабилетами и бронированием гостиниц.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

467 080 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (467 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).