Floral Meadows
Предлагаем Вашему вниманию элитные двухэтажные виллы в закрытом охраняемом комплексе «Флорал Медоус», вблизи г. Ахелой. Все дома построены в традиционном болгарском стиле: фасады с каменной облицовкой, красные черепичные крыши, балконы и веранды из дерева. Около каждой виллы имеется парковочное место.
Продаются виллы двух типов:
Вилла «Camellia» – вилла украшена декоративной каменной облицовкой, есть внутренний дворик (400 кв.м.) утопающий в зелени, просторные террасы на втором этаже с видом на юго-восток.
Вилла состоит:
• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный уголок, гостиная, туалет и душ для гостей, спальня с гардеробной комнатой, веранда.
• Второй этаж: две спальни с двумя ванными/туалетом, две террасы.
Площадь виллы составляет 179 кв.м. Стоимость с черновой отделкой – 160 000 евро, с чистовой отделкой и завершенным бассейном (40 кв.м.) – 189 750 евро.
Вилла «Violet» – вилла спроектирована в традиционном болгарском стиле, с облицовкой из декоративного камня, имеет красивый внутренний дворик (300 кв.м.) и две просторные террасы на втором этаже с великолепным видом на море.
Вилла состоит:
• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный уголок, гостиная, туалет, веранда.
• Второй этаж: две спальни, два санузла, две террасы.
Площадь виллы составляет 146 кв.м. Стоимость с черновой отделкой – 140 000 евро, с чистовой отделкой и завершенным бассейном (30 кв.м.) – 170775 евро.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 159 116 $
Ахелой, Болгария
В Ахелой открыто отличное предложение для длительного проживания большой семьи – дом в комплексе Виньярдс. Это – двухэтажная вилла с двумя спальнями, двориком и бассейном...
Вид на море 152 439 $
Ахелой, Болгария
Дом с видом на море в Ахелой – уникальное предложение от коллектива Болгарского Дома уже готово для наших клиентов! Стильный, современный коттедж в поселке Шато Ахелой –...
141 312 $
Ахелой, Болгария
Продается великолепная вилла в закрытом комплексе с охраной и видеонаблюдением в Ахелой. Просторная гостиная, 3 спальни, камин, парковочный лот, бассейн. Дом готов к прож...
Вид на море 134 497 $
Ахелой, Болгария
Предлагаем Вашему вниманию дома в уютном комплексе на первой линии. Преимущество первой линии будет обеспечивать шикарную морскую панораму. Коттеджный поселок рассчитан н...
133 524 $
Ахелой, Болгария
Вашему вниманию предлагается большой двухэтажный дом в комплексе «Винярдс Резорт» в селе Ахелой. Дом полностью утеплен, отделан и готов к проживанию. На территории компле...
Вид на море 122 397 $
Ахелой, Болгария
Предлагаем вашему вниманию дом в закрытом комплексе «Виньярдс». Он двухэтажный и занимает общую площадь 179 кв.м. Со второго этажа из окон спальни открывается чудесный ви...
