Таунхаус 146 м² в Ахелое, Болгария

164 174 $

1 124 $ /м²

4OXKB

Площадь

146 м²

Спальни

Floral Meadows

Предлагаем Вашему вниманию элитные двухэтажные виллы в закрытом охраняемом комплексе «Флорал Медоус», вблизи г. Ахелой. Все дома построены в традиционном болгарском стиле: фасады с каменной облицовкой, красные черепичные крыши, балконы и веранды из дерева. Около каждой виллы имеется парковочное место.

Продаются виллы двух типов:

Вилла «Camellia» – вилла украшена декоративной каменной облицовкой, есть внутренний дворик (400 кв.м.) утопающий в зелени, просторные террасы на втором этаже с видом на юго-восток.

Вилла состоит:

• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный уголок, гостиная, туалет и душ для гостей, спальня с гардеробной комнатой, веранда.

• Второй этаж: две спальни с двумя ванными/туалетом, две террасы.

Площадь виллы составляет 179 кв.м. Стоимость с черновой отделкой – 160 000 евро, с чистовой отделкой и завершенным бассейном (40 кв.м.) – 189 750 евро.

Вилла «Violet» – вилла спроектирована в традиционном болгарском стиле, с облицовкой из декоративного камня, имеет красивый внутренний дворик (300 кв.м.) и две просторные террасы на втором этаже с великолепным видом на море.

Вилла состоит:

• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный уголок, гостиная, туалет, веранда.

• Второй этаж: две спальни, два санузла, две террасы.

Площадь виллы составляет 146 кв.м. Стоимость с черновой отделкой – 140 000 евро, с чистовой отделкой и завершенным бассейном (30 кв.м.) – 170775 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

164 174 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 174 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).