Таунхаус 118 м² в Ахелое, Болгария

141 747 $

1 201 $ /м²

4OXIa

Площадь

118 м²

Спальни

Ахелой Бич Резорт

Предлагаем Вашему вниманию дома в уютном комплексе на первой линии. Преимущество первой линии будет обеспечивать шикарную морскую панораму. Коттеджный поселок рассчитан на двадцать домов, построенных в средиземноморском стиле с красиво оформленными участками.
Инфраструктура комплекса:
• Бар у бассейна
• Бассейн с детской секцией
• Детская площадка
• Охрана
• Кабельное телевиденье, интернет и телефон
• Парковочные места
• Зона для барбекю.
Дома: двухэтажные, общая площадь вместе с верандой от 118 кв.м. до 199 кв.м.
Дворики: от 172 кв.м. до 360 кв.м.
Каждый дом будет на отдельном участке с парковочным местом. По желанию владельцев возможность за дополнительную плату установить внешнее джакузи возле дома.
Качество строительства соответствует всем европейским стандартам. Конструкция здания - монолитная, железобетонная, внешние и внутренние стены из кирпича. Гидроизоляция в основании домов и на крыше, теплоизоляция по внешнему корпусу. Окна - двойной стеклопакет. Рамы - ПВХ. Крыша - черепичная. Балконы - кованое железо с красивым орнаментом. Поселок имеет центральное водоснабжение и канализацию.
• Отделка домов: „под ключ”
• Пол: ламинат и плитка – цвет по выбору
• Стены: латексная краска – цвет по выбору
• Ванные комнаты: плитка, бойлер, раковина, унитаз, аксессуары
• Двери: интерьерные - МДФ, входные - блиндированные
Сроки строительства:
• Начало строительства: Октябрь 2013 г.
• Завершение строительства: Июнь 2015 г.
В Ахелое есть: парк, церковь, стадион, кафе, АЗС, рестораны, отели, пристань для лодок.
Очень важное преимущество: нет необходимости регистрировать юридическое лицо для покупки участка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

141 747 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (141 747 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).