Таунхаус 179 м² в Ахелое, Болгария

125 410 $

700 $ /м²

4OXv3

Площадь

179 м²

Спальни

Виньярдс

Предлагаем вашему вниманию дом в закрытом комплексе «Виньярдс». Он двухэтажный и занимает общую площадь 179 кв.м. Со второго этажа из окон спальни открывается чудесный вид на море!

Есть две возможности приобретения дома: без мебели (цена - 110 000 евро) и с включенной в стоимость мебелью и техникой (цена - 130 000 евро). Оборудование включает немецкую кухню, большой холодильник Sharp, духовку Gorenie, варочную панель Samsung, полноразмерную посудомоечную машину, стиральную машину, фильтр для питьевой минеральной воды и др. В доме отсутствует обязательная такса за поддержку, но при желании можно обсудить с управляющим возможность пользоваться бассейном и услугами обслуживающей компании.

Звоните и записывайтесь на осмотры по указанным телефонам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

125 410 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).