Вилла 240 м² в Кошарице, Болгария

314 394 $

1 309 $ /м²

4OYSD

Площадь

240 м²

Спальни

Дом в Кошарице

В текущем сезоне агенты компании Болгарский Дом продолжают радовать клиентов отличными объектами! В курортном поселке Кошарица продается роскошный трехэтажный дом, с открытых террас которого простирается восхитительный морской пейзаж! Недвижимость построена на отдельном зеленом участке, архитектура и интерьер – оригинальные и выполнены по дизайн-проекту. Почти что весь первый этаж – это стильная и просторная гостиная с расположенным по центру камином, который выполняет функцию обогрева всего здания. Три спальни – автономные и обустроены дорогостоящей мебелью. Общая площадь дома – 240 кв. м.

Собственник продает недвижимость под ключ – она полностью подготовлена к заселению новых владельцев. Есть интернет и спутниковое телевидение, три санузла, кухня и гостиная оборудованы качественной цифровой и бытовой техникой. Дом находится в тихом, спокойном месте, примерно в десяти минутах от поселка. В Кошарице работает несколько магазинов, есть аптеки и кафе, а также транспортная связь с соседними городами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

314 394 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (314 394 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).