Вилла 160 м² в Кошарице, Болгария

164 459 $

1 027 $ /м²

4OY3b

Площадь

160 м²

Спальни

Вилла в Солнечном Береге

Уникальное предложение этого сезона от Болгарского Дома! Всего в 900 метрах от залива Солнечного берега поступила в продажу вилла с панорамным обзором морской глади и старинного города Несебра. Площадь дома – 160 кв. м, он состоит из двух этажей.

На первом этаже - мини-кухня, столовая, просторная гостиная и две спальни с ванными комнатами, на втором - две большие спальни с отдельными ванными комнатами. Выполнен стильный ремонт в едином стиле, вся меблировка и техника остаются новым владельцам после сделки.

У виллы достаточно просторный двор – 330 кв. м., здесь оборудованы уютные зоны для отдыха, которые в теплый сезон можно использовать в качестве столовой или обустроить зону для барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

164 459 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).