Вилла 210 м² в Кошарице, Болгария

170 021 $

809 $ /м²

4OYvU

Площадь

210 м²

Спальни

Дом в Кошарице

В Кошарице в продажу поступил отдельностоящий дом – новинка каталога компании Болгарский Дом! Недвижимость новая, находится возле поселка, в свободной зоне Чолакова Чешма. Расстояние до моря – пять километров, ходит регулярный транспорт. Поселок – с развитой инфраструктурой, в красивой зеленой местности. Поблизости остановка автобуса, дороги асфальтированы, сам поселок – в полукилометре.

Дом двухэтажный, возводился для круглогодичного проживания. На втором этаже три отдельных спальни, на первом – еще одна, а также большая зала с кухней. Есть терраса с выходом во двор, площадь которого 500 м. кв. На территории посажен молодой сад с плодовыми деревьями, есть гараж, выход в который организован из дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

170 021 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).