Вилла 212 м² в Кошарице, Болгария

163 005 $

768 $ /м²

4OZKB

Площадь

212 м²

Спальни

Таунхаус в Кошарице

Представляем вашему вниманию двухэтажный таунхаус в поселке Кошарица, расположенном в Болгарии, юго-восточной части. Это идеальный вариант для тех, кто ищет спокойствие и комфорт вдали от шумного городского центра. Таунхаус построен по современным технологиям и оснащен всем необходимым для комфортного проживания. В нем вы найдете просторные и светлые комнаты, современную кухню, уютный гостинный зал и четыре спальни. Также в вашем распоряжении просторная терраса с живописным видом на горы и море. Площадь – 212 кв. м., три санузла.

Расположение таунхауса в поселке Кошарица – это отличный выбор для тех, кто хочет насладиться прекрасными пляжами Солнечного берега, но при этом жить вдали от шума и суеты. В поселке есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, кафе и аптеки. Также рядом с поселком расположены знаменитые курорты Несебр и Равда, где вы сможете насладиться красивыми пляжами и богатой культурной программой. Этот таунхаус - идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость на берегу моря, но при этом не хочет переплачивать за шумный и переполненный туристами центр. До пляжа – пять минут на авто. Таксы поддержки нет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

163 005 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 005 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).