Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Чань

Отель

Отель 240 м² в Чани, Черногория

274 122 $

1 142 $ /м²

4OfdB

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #16

Отель 240м² в Черногории, Чань. Стоимостью 230000€ аренда фото- #17

Площадь

240 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Чань

Мини отель площадью 240м 2, с террасами 282м2, состоит из 2 этажей, и внизу гараж площадью 40м2, но его переделали в 2 апартамента(по документам гараж)

1 этаж: состоит из 4 комнат, кухни, сан узла , прихожей и большой террасы, второй этаж: состоит из 4 комнат, прихожей, 2 сан узла и террасы.

2 апартамента внизу, как студия.

Мини отель имеет своих постоянных гостей из Сербии.

Общая площадь участка 410м2, перед домом парковка на 4 -6 автомобилей.

Так же возможно докупить соседний участок 200м2.

Место тихое, есть автобус до Бара.

До моря 1 км.

Документы без обременений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

274 122 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Чани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Чани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 122 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Чани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).