Площадь
360 м2
Спальни
5
Отель в Улцине. Город - Круче
описание
Мини отель в Круче с видом на море, не далеко от пляжа с просторным паркингом.
Площадь дома - 360 м2
Площадь участка - 220 м2
1 этаж - кладовая, апартамент для обслуживающего персонала, большой апартамент за будущего владельца или по сдачу в аренду, постирочная, просторная терраса с видом на море. На первом этаже также установлен бильярдный стол.
2 этаж - ресторан, который состоит из закрытой и открытой части (террасы) и кухни;
3 этаж - 5 апартаментов под аренду. Всего 11 кроватей (2 двуспальных и 9 полуторных кроватей). В каждом апартаменте установлена кухни, кондиционер, санузел, балкон.
С каждого этажа отеля открывается прекрасный вид на море и горы.
Большим плюсом является большая парковка на 10 автомобилей перед отелем.
Расстояние до пляжа - 300 м.
Отель рабочий и имеет свою постоянную клиентуру.
Цена - 285 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
5
Тип объекта
Отель
Цена
339 673 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Круче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Круче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (339 673 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Круче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Утехе, Черногория 98 922 $
4
154
Дом расположен в тихом зеленом районе Кунье, в 5 км от моряПлощадь участка 1092 м2Площадь дома 154 м2,...
В продаже Дом в Утехе, Черногория 244 326 $
4
195
описаниеПродаётся легальный трёхэтажный дом в Утехе (Бар) Цена: 205.000 €
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости