Двухэтажная вилла в Вилла Романа
Недвижимость в Елените! Апогей роскоши и престижа всего в полукилометре от моря – двухэтажная вилла в жилом комплексе Вилла Романа. Недвижимость переоборудована по индивидуальному дизайну, меблирована и оснащена качественной, дорогостоящей, выполненной на заказ мебелью. В доме шесть кондиционеров, эксклюзивный текстиль: гардины и шторы изготовлены и установлены лучшей дизайнерской студией Болгарии. Общая площадь 317 кв. метров со следующей планировкой четыре спальни, две из которых имеют вид на море, и два санузла на втором этаже, прихожая, отдельная кухня, гостиная, кладовая, санузел на первом. Дом оснащен бытовой техникой лучших европейских производителей, с первого этажа уникальный панорамный вид.
К вилле прилегает терраса площадью 100 кв.м. с перголой, смонтированной из кованных элементов (площадь 100кв.м.). Установлена уличная мебель из натурального ротанга, подвесное кресло и круглая кушетка. Также есть солнечный душ. С задней стороны дома есть терраса 210кв.м. (не облагороженная). Дополнительно: складское помещение размером 12 кв. м.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
260 403 $
Елените, Болгария
Внимание, предложение премиум-уровня в Елените! Открыта продажа полноценной двухэтажной виллы, площадь которой составляет 200 кв. м. Это – современный и невероятно стильн...
349 051 $
Бургас, Болгария
Бургас, автономная недвижимость под ключ для ПМЖ! Продаётся прекрасный меблированный двухэтажный дом в квартале Ветрен. Это просторное жилище площадью 108 квадратных метр...
Вид на море 343 511 $
Созополь, Болгария
Внимание, новинка! На первой береговой линии Созополя открыта продажа нового, в идеальном состоянии, автономного дома, из окон и со двора которого простирается поразитель...
365 673 $
Кошарица, Болгария
Эксклюзивный объект премиум-класса – элитная двухэтажная вилла в Кошарице с бассейном и теннисным кортом! Вилла находится в центральной части поселка Кошарица, на возвыше...
Вид на море 365 673 $
Созополь, Болгария
Предлагаем на продажу красивый дом в Созополе всего в 100 м от моря. Потрясающие виды из окон, просторные террасы, индивидуальный дизайн, высокое качество исполнения. Пло...
371 213 $
Святой Влас, Болгария
Агенты АН Болгарский Дом подготовили вашему вниманию отличный объект! Это – шикарный трехэтажный дом, расположенный у самого пляжа и яхтенного клуба Святого Власа. Площад...
