Вилла 386 м² в Созополе, Болгария

362 353 $

938 $ /м²

4OYL0

Площадь

386 м²

Спальни

Шикарный дом на продажу в Созополе

Внимание, новинка! На первой береговой линии Созополя открыта продажа нового, в идеальном состоянии, автономного дома, из окон и со двора которого простирается поразительная морская панорама! Общая площадь недвижимости – 386,28 кв. м., шесть комнат, три этажа. Продажа осуществляется без мебели, есть большая открытая терраса, молодые деревья, выполнен качественный ремонт.

Дом расположен в местности Буджаки, возле залива Германки. Организована собственная пляжная территория, проведены все инженерные системы. К дому ведет асфальтовая дорога, организована вместительная автостоянка, есть бассейн и хозяйственные помещения во дворе площадью 600 кв. м. Просторное подвальное помещение, на первом этаже – гостиная, прихожая, хозяйственное помещение, санузел и кладовая, на втором – три спальни, гардеробная, три санузла и балкон, на третьем – кабинет, санузел и балкон. Во всех комнатах большие панорамные окна, подвал может использоваться для хранения вещей. Есть Акт 16, дом готов к заселению новых собственников.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

362 353 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (362 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).