Вилла 275 м² в Кошарице, Болгария

384 402 $

1 397 $ /м²

4OYZm

Площадь

275 м²

Спальни

Вилла с теннисным кортом в Кошарице

Эксклюзивный объект премиум-класса – элитная двухэтажная вилла в Кошарице с бассейном и теннисным кортом!
Вилла находится в центральной части поселка Кошарица, на возвышенности, с которой доступен изумительный панорамный вид.
Площадь виллы - 275 кв.м., площадь территории - 2200 кв.м.

На первом этаже находится просторная светлая гостиная с французскими окнами, обеденная зона и шикарно оборудованная кухня с барной стойкой. Отсюда есть прямой доступ к бассейну и саду, летней кухне с зоной для отдыха и барбекю. На втором этаже расположены: 4 роскошно обустроенные спальни, в одной из которых есть красивая терраса с видом на долину и горы. В доме есть 3 ванные комнаты. Установлена вся необходимая бытовая техника, в каждой комнате есть кондиционер.

Во дворе находится прекрасный большой бассейн, которым можно пользоваться до холодного времени года благодаря установленной системе отопления.

На территории есть собственное поле с искусственной травой и освещением. Его можно использовать для тенниса, футбола, волейбола – поле полюбится всем ценителям активного отдыха.

Установлена система безопасности и видеонаблюдения, на территории есть собственная парковка.

Вилла находится всего в трех километрах от курорта Солнечный Берег, в полутора километрах от пляжа и в пяти километрах от античного города Несебр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

384 402 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (384 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).