Вилла 265 м² в Святое Власе, Болгария

390 226 $

1 472 $ /м²

4OYKU

Площадь

265 м²

Спальни

Шикарный дом у моря в Святом Власе

Агенты АН Болгарский Дом подготовили вашему вниманию отличный объект! Это – шикарный трехэтажный дом, расположенный у самого пляжа и яхтенного клуба Святого Власа. Площадь недвижимости – 265 кв. м. Планировка предусматривает: четыре спальных комнаты, гостиную с кухней, три балкона, четыре санузла и открытую террасу-балкон на втором этаже. В комплексе Даймонд, в котором находится дом, есть два бассейна, бар и изысканные ресторан. До лучшего пляжа всего пятьдесят метров.

В доме выполнен качественный и современный ремонт, правильная и очень удобная планировка – большая гостиная с кухонной частью барного типа, спальни изолированы друг от друга, санузлы оснащены. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой – в классическом и приятном стилистическом оформлении. Все благоустройство уже включено в оглашенную стоимость и остается после продажи – дом готов к заселению новых владельцев. В пешей доступности заведения питания, магазины и разнообразные развлечения для всей семьи. Ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

390 226 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (390 226 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).