Вилла 179 м² в Ахелое, Болгария

197 807 $

1 105 $ /м²

4OZCl

Площадь

179 м²

Спальни

Двухэтажная вилла во Флорал Роудс

Вилла в Ахелой! АН Болгарский Дом предлагает замечательный отдельностоящий дом в красивой местности курортного поселка. Два этажа, удобная планировка с пятью комнатами, четыре из которых спальни и одна – большая гостиная с кухней и столовой. Площадь – 179 м. кв., террасы открытые, огороженный участок с бассейном, шатром и газоном. Недвижимость красиво и качественно меблирована и продается под ключ.

Расположение в трех километрах от песчаного пляжа делает комплекс Флорал Роудс местом умиротворенной атмосферы и позитивного отдыха или длительного проживания. Территория обустроена в люксовом ключе, а основной спектр удобств – это СПА-услуги с вектором на оздоровление. Много зеленых зон, возможность приготовить барбекю, бассейн, охрана, закрытый доступ. Годовая такса во Флорал Роудс фиксированная и составляет 1500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

197 807 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (197 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).