Продажа пяти комнатной виллы в деревне Кассина Нуова, Ломбардия, Италия
Продается единственная в своем роде вилла, построенная в 2001 году в очаровательной деревушке Кассина Нуова. Два этажа площадью 70 кв.м. каждый, мансарда 55 кв.м. и таверна 100 кв.м. Вилла окружена частным садом 370 м2 и просторным гаражом на четыре машины 90 м2.
Интерьер включает мраморную плитку в гостиной, паркет в спальнях, керамическую плитку в ванных комнатах и таверне, а также бронированную дверь, алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением, кондиционер и моторизованные усиленные жалюзи. В доме также установлены москитные сетки, видеодомофон и система сигнализации для дополнительной безопасности.
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (555 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 656 493 $
Варесе, Италия
Эксклюзивная вилла 300 м2 в продаже Via Monte Grappa, 50, Malgesso, Provincia di Varese, Regione Lombardia Мальгессо (Вирджиния) на Виа Монте Граппа продается великолепна...
721 029 $
Манерба-дель-Гарда, Италия
Роскошная новая вилла в Сотогранде, Кадис: Добро пожаловать в царство изысканности и эксклюзивности, где элегантность сочетается с комфортом, в этой новой вилле, располож...
550 786 $
Перуджа, Италия
Озерные мечты Дом - это коттедж, расположенный на двух уровнях, общей площадью 105 квадратных метров. Первый этаж приветствует вас яркой гостиной / столовой с прямым дост...
541 307 $
Ровиго, Италия
Предлагаем на продажу красивую виллу на окраине Ровиго, с большим частным парком. С первого этажа через отдельный вход можно попасть в гостиную и кухню. Из кухни можно по...
534 096 $
Сиена, Италия
Этот прекрасный отдельный фермерский дом конца 18 века расположен в исключительном панорамном месте в муниципалитете Сан-Кассиано-дей-Баньи, в провинции Сиена. Полностью...
522 969 $
Терни, Италия
Вилла Леония расположена в восхитительной деревне примерно в 10 км от оживленного города Орвието. Имущество делится на две самостоятельные единицы, которые также могут бы...
