Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Ораховац

Дом

Дом 300 м² в Ораховаце, Черногория

1 167 999 $

3 893 $ /м²

4Ohc9

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #6

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #7

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #8

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #9

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #10

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #11

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #12

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #13

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #14

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #15

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #16

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #17

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #18

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #19

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #20

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #21

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #22

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #23

Дом 300м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 980000€ аренда фото- #24

Площадь

300 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Ораховац

Продаётся просторный дом в Бока-Которском заливе, Ораховац

Уникальное предложение — продаются 1 и 2 этажи дома с отдельным входом и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни

Общая площадь: 300–305 м²
Участок: 769 м²
Цена: 980 000 €

Функциональная и продуманная планировка:
5 спален
1 кабинет
4 санузла
просторная кухня
большая гостиная с зоной для приёма гостей и обеденной зоной
2 кладовые комнаты

Дом идеально подойдёт для большой семьи или для формата аренды высокого уровня

На участке:
отдельно стоящий хозяйственный блок (оборудование для бассейна, керхер и инструменты)
большая зона барбекю
ухоженная территория с приватной атмосферой

Локация — Бока-Которский залив, Ораховац — один из самых живописных и востребованных районов Черногории

Продаются 1 и 2 этажи, 3 этаж принадлежит другому собственнику

Редкий вариант с большой площадью, землёй и готовой инфраструктурой в заливе

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

1 167 999 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 167 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).