Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Ораховаце, Черногория

ID 4Ohc9
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
5

Описание

Дом в Которе. Город - Ораховац

Продаётся просторный дом в Бока-Которском заливе, Ораховац

Уникальное предложение — продаются 1 и 2 этажи дома с отдельным входом и полноценной инфраструктурой для комфортной жизни

Общая площадь: 300–305 м²
Участок: 769 м²
Цена: 980 000 €

Функциональная и продуманная планировка:
5 спален
1 кабинет
4 санузла
просторная кухня
большая гостиная с зоной для приёма гостей и обеденной зоной
2 кладовые комнаты

Дом идеально подойдёт для большой семьи или для формата аренды высокого уровня

На участке:
отдельно стоящий хозяйственный блок (оборудование для бассейна, керхер и инструменты)
большая зона барбекю
ухоженная территория с приватной атмосферой

Локация — Бока-Которский залив, Ораховац — один из самых живописных и востребованных районов Черногории

Продаются 1 и 2 этажи, 3 этаж принадлежит другому собственнику

Редкий вариант с большой площадью, землёй и готовой инфраструктурой в заливе

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Дом
Цена
1 098 971 $

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 098 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с видом на море в Ораховаце, Черногория