Дом 160 м² в Которе, Черногория

954 125 $

5 963 $ /м²

4OVql

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #7

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #8

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #9

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #10

Дом 160м² в Черногории, Котор. Стоимостью 850000€ аренда фото- #11

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-19008 Дом состоит из двух уровней, первого этажа и высокой мансарды. Жилая площадь 160 м2 и участок 386 м2. Дом состоит из 5 квартир, на первом этаже площадью 90 м2 находятся 3 однокомнатные квартиры с ванной комнатой и кухней, приспособленные для туристической аренды. Второй этаж имеет площадь 70м2 и разделен на две квартиры. Все апартаменты имеют отдельный вход. На втором этаже есть большая терраса с прекрасным видом на море и Пераст.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

954 125 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (954 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).