Дом 283 м² в Которе, Черногория

1 161 255 $

4 103 $ /м²

4OWAw

Дом 283м² в Черногории, Котор. Стоимостью 990000€ аренда фото- #1

Дом 283м² в Черногории, Котор. Стоимостью 990000€ аренда фото- #2

Дом 283м² в Черногории, Котор. Стоимостью 990000€ аренда фото- #3

Дом 283м² в Черногории, Котор. Стоимостью 990000€ аренда фото- #4

Дом 283м² в Черногории, Котор. Стоимостью 990000€ аренда фото- #5

Площадь

283 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-11144 Продажа дома - таунхауса в Столиве, вторая линия от моря. Продается дом в нескольких шагах от моря в Столиве. Это левая часть двойного дома, который имеет три уровня. Общая площадь составляет 283 м2, а площадь участка - 196 м2, есть место для гаража или бассейна. Просторные террасы и вид на море. На первом этаже квартира с двумя спальнями, гостиной-кухней, ванной комнатой. На втором этаже расположены две квартиры-студии с мини-кухнями и террасами с видом на море. Они имеют отдельный вход. На третьем этаже находится двухуровневая квартира с большой террасой на крыше. Гостиная, холл, ванная комната, спальня, библиотека и кабинет. Расположение отлично подходит как для тех, кто ходит пешком, так и для тех, у кого есть автомобиль. Может стать вашим уютным местом для отдыха или для ваших гостей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 161 255 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 161 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).