Дом 175 м² в Которе, Черногория

1 102 606 $

6 300 $ /м²

4OWEI

Дом 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 940000€ аренда фото- #1

Дом 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 940000€ аренда фото- #2

Дом 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 940000€ аренда фото- #3

Дом 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 940000€ аренда фото- #4

Дом 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 940000€ аренда фото- #5

Площадь

175 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 4 спальнями в Которе

MP-K-8165 Дом на первой линии в Доброте. Расположен между набережной и шоссе на участке 674 м2. Сам дом имеет площадь 175м2. Дом имеет два уровня, на первом находится большая гостиная с камином, столовая, кухня, большая ванная комната, внутренняя лестница, ведущая на второй уровень. На втором уровне - 4 спальни и ванная комната. На втором уровне также есть отдельный вход. Перед домом находится гараж с ванной комнатой. Дом нуждается в косметическом ремонте. За домом находится парковка, на которую можно заехать с шоссе. Городские коммуникации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 102 606 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 102 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).