Главная Страны Купить Снять

Дом 302 м² в Ораховаце, Черногория

ID 4OdYK
Поделиться
VK
Площадь
302 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Семейный дом с видом на море

Этот семейный дом, тепло украшенный и с потрясающим видом на море, расположен в Ораховаце, всего в 15 минутах езды от Старого города Котора. Участок занимает площадь 670 м2, с красивым зеленым двором, бассейном и детской игровой площадкой. Дом включает 4 спальни, 4 ванные комнаты, жилую зону с камином, два шкафа и кухню. Уютная терраса с зоной барбекю предлагает потрясающий вид на море.

На первом этаже есть гостиная открытой планировки, кухня, две спальни и две ванные комнаты. Гостиная обставлена в теплом семейном стиле, в комплекте с камином и художественными картинами на стенах. Кухня полностью оборудована деревянной кухней и обеденными элементами.

Первый этаж состоит из одной спальни, одной ванной комнаты и большой террасы с захватывающим видом на море. На первом этаже есть дополнительная квартира, которая включает в себя одну спальню, ванную комнату, гостиную и кухню, которые можно использовать в качестве гостевой квартиры. Дом полностью меблирован и имеет кондиционер. Отделочные материалы отличаются высоким качеством - итальянская керамическая плитка и природный паркет из золы с внутренними сосновыми перекрытиями. В каждой ванной комнате есть обогрев пола.

Дом находится всего в 2 минутах езды от ресторана и пляжного бара. Недвижимость расположена в тихом и спокойном районе, в 8 км от Старого города Котора и в 20 км от пристани для яхт Porto Montenegro.

Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Барбекю
* Центральное отопление
* Камень
* Тепловой насос
* Газон
* Парковка
* Sea View
* Спринклерная система
* Бассейн
* Подпольное отопление

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 108 100 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 108 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 4 спальнями в Ораховаце, Черногория