Дом 300 м² в Которе, Черногория

1 113 932 $

3 713 $ /м²

4OWWZ

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Которе, Черногория

Площадь: 300 м2 + 700 м2 земли Вилла состоит из двух спален, кухни, столовой, гостиной с камином, офисного помещения и двух туалетов на первом этаже. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены спальня, ванная комната и просторная терраса с фантастическим видом на Которский залив. Вилла полностью меблирована и оснащена современным техническим оборудованием. Бассейн размером 3,5 х 5 м и глубиной 1,8 м расположен перед домом, в саду, красиво озелененном растениями и цветами. На первом этаже находится индивидуальная квартира для гостей с отдельным входом. Она состоит из гостиной, кухонной зоны, спальни и ванной комнаты. В летнее время можно пользоваться летней кухней, которая также полностью оборудована. Центральная система отопления, сетевая вода, бак для воды (цистерна) объемом 6 м3, два парковочных места. Расстояние от Старого города в Которе составляет 8,5 км. Аэропорт Тивата находится в 20 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 113 932 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 113 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).