Роскошный пентхаус на продажу по адресу Виа делл'Ольмата, Рим, Латиум.
Исторический центр - расположенный в престижном районе Рионе Монти, эксклюзивный новообъединенный пентхаус и супер-пентхаус предлагается к продаже, который имеет выдающийся вид на город Рим благодаря своему доминирующему положению и окружающим террасам площадью более 350 квадратных метров. Этот объект, расположенный на шестом и седьмом этажах, недавно был отремонтирован в современном стиле, учитывая высокие стандарты жизненной утвари для эффективного и функционального распределения пространств. С внутренней площадью около 415 квадратных метров, пентхаус имеет двойной вход, один из которых напрямую связан с лифтом, который доставит вас в гараж и подвал. На шестом этаже находится большая жилая зона с выходом на террасу, просторная отдельная кухня, пять спален, две из которых с собственной ванной комнатой, одна одноместная спальня и две другие ванные комнаты. На супер-пентхаус, который можно достичь по внутренней лестнице, расположены еще четыре спальни, одна одноместная спальня, кладовка, две другие ваннные комнаты и характеристичный панорамный балкон, а также комната, используемая как кабинет. Архитектура пентхаусов на Via dell'Olmata 30, чьи внутренние пропорции и материалы отделки могут быть настроены на заказ, представляет собой элемент разрыва с местной традицией строительства, объединяя новую философию дизайна в открытом диалоге между классицизмом местности и современностью комфорта и образа жизни. Вид с террасы открывает прекрасные глазки на Колли Оппио до красот древнего Рима: от базилики Сан-Мартино-ай-Монти до впечатляющего очертания Папской базилики Санта-Мария-Маджоре. Здание, полностью отреставрированное и освобожденное от архитектурных барьеров, оснащено консьержем. Элегантный вход из каррарского мрамора ведет в общие зоны холла, меблированные лаунжи, вертикальный сад, тренажерный зал для жильцов и современные лифты с интегрированной системой автоматизации, обеспечивающей прямой и безопасный доступ в дом. Также предлагается возможность приобретения гаражей и подвалов различных размеров в зависимости от потребностей покупателей, делая этот объект уникальным выбором для жизни в роскошном резиденции в самом центре Вечного города.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
7 866 790 $
Услуги и удобства
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 866 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
В самом сердце района Париоли, рядом с виллой Балестра, мы предлагаем к продаже великолепный пентхаус и супер-чердак с большими панорамными террасами, с видом на всю Римс...
Роскошный пентхаус с 4 спальнями, террасой и частным бассейном-инфинити на крыше. С террасы пентхауса открывается панорамный вид на гавань, Антиб и Альпы. Внутренняя жила...
Рожденный из идеи Стефано Боери, Босконавигли - это жилой проект, подписанный Стефано Боери Аркитетти и Арассоуциати, совместно с АГиПи за проектирование зеленых зон на о...