Пентхаус 185 м² в Монтиньозо, Италия

6 742 896 $

36 448 $ /м²

4OWlw

Пентхаус 185м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #1

Пентхаус 185м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #2

Пентхаус 185м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #3

Пентхаус 185м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #4

Пентхаус 185м² в Италии, Монтиньозо. Стоимостью 5750000€ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 4 спальнями в Антибе, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Роскошный пентхаус с 4 спальнями, террасой и частным бассейном-инфинити на крыше. С террасы пентхауса открывается панорамный вид на гавань, Антиб и Альпы. Внутренняя жилая площадь: 184,96 кв.м. Пентхаус расположен в новом элитном жилом комплексе на Кап д'Антиб, в 5 минутах от местных пляжей, бутиков и ресторанов. В пентхаусе: - терраса на 2 уровнях общей площадью 230 кв.м. - частный бассейн-инфинити на крыше - высококачественная отделка - полностью оборудованная кухня - встроенная техника Miele - отдельные ванные комнаты для каждой спальни - 2 парковочных места в подземном паркинге - личная кладовая В распоряжении жителей комплекса - широкий спектр услуг премиум-класса: 24-7 охрана, услуги консьержа, спа-центр с открытым и закрытым бассейнами, джакузи, хаммамом, тренажерным залом и процедурными кабинетами. На территории комплекса, украшенной ландшафтными садами, есть теннисный корт и охраняемая подземная парковка. Площади: 1 Прихожая (6.37 м²) 1 Гостиная - столовая (50.7 м²) 1 Кухня (15.45 м²) 1 Главная спальня (28.58 м²) 1 Ванная комната с туалетом (10.05 м²) 1 Спальня (14.93 м²) 1 Душевая комната с ванной (6.15 м²) 1 Спальня (17. 78 м²) 1 Душевая комната с ванной (6.9 м²) 1 Спальня (12.35 м²) 1 Душевая комната с ванной (4.6 м²) 1 Терраса (58.3 м²) 1 Балкон (9.5 м² ) 1 Терраса (162 м²) 1 Подвал (15 м²) 2 Крытая парковка Удобства: Фильтр для воды Кондиционер Домашняя электроника Двойное остекление Окна от пола до потолка Интернет Меблированная Рольставни На улице

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

6 742 896 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтиньозо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтиньозо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 742 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтиньозо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).