Пентхаус 127 м² в Болонье, Италия

1 320 838 $

10 400 $ /м²

4OW4M

Пентхаус 127м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1130000€ аренда фото- #1

Пентхаус 127м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1130000€ аренда фото- #2

Пентхаус 127м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1130000€ аренда фото- #3

Пентхаус 127м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1130000€ аренда фото- #4

Пентхаус 127м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1130000€ аренда фото- #5

Площадь

127 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус с 1 спальней на продажу в Via Caprarie, Болонья, Эмилия-Романья

Великолепный центральный пентхаус, под двумя башнями. в здании особой эпохи, квартира расположена на пятом этаже (с лифтом) около 125, очень светлая и тихая с великолепной жилой террасой с видом на собор на площади Пьяцца Маджоре. состоит из: вход, большая комната с террасой ок. Приблизительно 8, встроенная кухня с дальнейшим видом на две башни, спальня с двуспальной кроватью, кабинет (вторая спальня по желанию), две ванные комнаты с окнами и шкафом. кондиционер, автономное отопление. кондоминиум велосипед место. по желанию, гараж в общем гараже с автоматической платформой для € 110,000.00 € 1,130,000 включая все предметы мебели на заказ

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 320 838 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 320 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).