Пентхаус 280 м² в Будве, Черногория

1 047 217 $

3 740 $ /м²

4OVGl

Пентхаус 280м² в Черногории, Будва. Стоимостью 890000€ аренда фото- #1

Пентхаус 280м² в Черногории, Будва. Стоимостью 890000€ аренда фото- #2

Пентхаус 280м² в Черногории, Будва. Стоимостью 890000€ аренда фото- #3

Пентхаус 280м² в Черногории, Будва. Стоимостью 890000€ аренда фото- #4

Пентхаус 280м² в Черногории, Будва. Стоимостью 890000€ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный роскошный пентхаус в Будве на продажу

Пентхаус имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, туалет и просторную террасу с удивительным 360° панорамным видом. Он полностью меблирован эксклюзивной мебелью высокого качества, изготовленной на заказ известными брендами. Этот пентхаус - новый стандарт роскошной жизни, созданный для людей, которые хотят чего-то особенного. Настоящий оазис над Адриатическим побережьем с 360-градусным панорамным видом. Он расположен в современном роскошном комплексе с бассейном, сауной и тренажерным залом. ВЫДЕЛИТЕЛЬНЫЕ МОМЕНТЫ: Джакузи Teuco в спальне с видом на море. Душевая кабина с видом на море. Душ Ханса Гроэ со видом на море. Туалет Geberit Aqua clean. Эксклюзивный узкогорлый паркет от немецкой компании "Wimmer GMH". Все полы на террасах покрыты деревом. Огромная джакузи на террасе с видом на море на 8 человек. Система умного дома итальянской компании "AVE". Центральное кондиционирование воздуха. Кухня, оборудованная техникой "Siemens". 3 встроенных камина, один в гостиной и два на террасе. Смарт-телевизор Sony Android с диагональю экрана 85''. Парковочное место включено в стоимость. Летняя кухня на крыше террасы. Бесконечный фонтан на 2 этаже.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 047 217 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 047 217 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).