Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 88 м² в Тивате, Черногория

ID 4OdY0
Поделиться
VK
Площадь
88 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Penthouse apartment for sale in a residential building in Tivat

Эта роскошная пентхаусная квартира на продажу находится в Тивате, в современном жилом доме «Премонте» в Донья Ластве. Тиват находится в центральной части Которского залива. Когда-то это был небольшой прибрежный город, а сегодня является центром ночной жизни и важных событий, благодаря жилому району Porto Montenegro и пристани для яхт.

Тиват - отличное место для проживания круглый год, по сравнению с другими прибрежными регионами Черногории.

'Премонте находится в одном из самых желанных мест в быстро развивающемся районе Тивата - Донья Ластва, всего в 5 минутах ходьбы от Порто Монтенегро и менее чем в 100 метрах от прекрасных вод залива Тиват.

На третьем этаже здания, с площадью 88,80 м2, в этой квартире есть одна терраса площадью 96,85 м2 и терраса на крыше площадью 76,24 м2, идеально созданная для удовольствия и семейного отдыха. Помимо двух замечательных террас, есть просторная гостиная, кухня со столовой, две спальни, ванная комната, туалет, джакузи и прихожая.

В гостиной есть раздельный кондиционер и разделительная инфраструктура кондиционера в спальнях; кабельное телевидение, подключение к Интернету и телефонная система; алюминиевые муллионы; изолированные двойные стеклянные окна; балконные напольные покрытия марки Vitra или Canakkale, закаленное стекло с электростатическими железными перилами с порошковым покрытием; водяной гейзер в ванной комнате.

В кухонной зоне есть кухонная мебель, включая встроенный холодильник, духовку и плиту; весло

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
986 831 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (986 831 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Пентхаус с 2 спальнями в Тивате, Черногория