Пентхаус 311 м² в Будве, Черногория

1 087 606 $

3 497 $ /м²

4OVBo

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #1

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #2

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #3

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #4

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #5

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #6

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #7

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #8

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #9

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #10

Пентхаус 311м² в Черногории, Будва. Стоимостью 969000€ аренда фото- #11

Площадь

311 м²

Спальни

Санузлы

3 спальный роскошный пентхаус в продаже в Будве.

Пентхаус расположен на верхних двух этажах здания в спокойном районе Будвы, с прекрасным прямым видом на море, Старый город Будвы и остров Святого Николая. Здание, где он находится, расположено в 1 км от моря и на солнечной стороне холмов, предлагающих потрясающие закаты. У него есть прямой доступ в гараж с 2 местами для парковки и частный лифт из гаража до пентхауса. Пентхаус имеет 2 уровня. На первом уровне есть открытая гостиная с кухней и столовой, 3 спальни и 2 ванные комнаты. На втором уровне есть бассейн, тренажерный зал, прачечная, летняя кухня с обеденной зоной, просторная терраса с камином. Пентхаус в настоящее время находится под отделкой и будет закончен после лета 2023 года. В цену включены: кухонные приборы, кровати, гардеробные шкафы, панели, встроенные шкафы, умный дом, камин. Дополнительные удобства: система умного дома, подогрев полов, система охлаждения, кухня и приборы, электрические шторы, мебель на заказ, бассейн с системой Jet, тренажерный зал, гараж на два места, открытая лаунж-зона, открытая кухня, камин, кладовка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 087 606 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 087 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).