5-комнатный пентхаус класса люкс в Будве, Черногория
Этот пентхаус имеет вид с трех сторон здания, общая площадь которого составляет 125,84 м2, плюс дом на крыше площадью 12,48 м2, и 124,61 м2 террасы на крыше, что делает пентхаус общей площадью 262,93 м2. Исключительные виды на море открываются с террас, из гостиной, сауны и одной из спален. Две другие спальни ориентированы на склон холма. В квартире две ванные комнаты и душевая на крыше. Терраса на крыше находится над квартирой и соединена лестницей, ведущей к сауне и входу-выходу на крышу. На большой террасе на крыше есть джакузи, открытая кухня, зона отдыха с беседкой, зона для принятия солнечных ванн и, наконец, потрясающий вид на море и старый город Будвы. Пентхаус расположен в изысканном жилом комплексе в Будве, состоящем из трех небольших зданий, в которых также предлагаются квартиры и пентхаусы с одной, двумя и тремя спальнями. Пентхаус расположен в 350 метрах от Старого города Будвы и моря. Удивительное местоположение обеспечивает уединение жильцов, и в то же время, оно находится недалеко от центра Будвы и обеспечивает удивительный вид на море, всю Будванскую бухту и 2,5 тысячелетний Старый город Будвы. На территории жилого комплекса вы найдете бассейн с баром, детскую площадку, тренажерный зал, сауну, ресепшн и парковку для жителей и гостей. Квартира является отличной инвестиционной возможностью благодаря инвестиционному потенциалу. Вы можете остановиться в ней во время отпуска и наслаждаться всем, что могут предложить Будва и Черногория, а в то время как вы находитесь в отъезде.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
848 899 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (848 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Инвестиционно-строительная компания "Nova Gradnja Alart Centar Budva CG" Вашему вниманию наш новый проект эксклюзивного мультикомплекса "PORTO BUDVA" с выходом на улицу и...
3-комнатный пентхаус в жилом комплексе Victoria Residence с большой террасой и бассейном № 903 на 9 этаже площадью 140 м2 (91 м2 жилая площадь + 49 м2 площадь террасы) с...
Пентхаус имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, туалет и просторную террасу с удивительным 360° панорамным видом. Он полностью меблирован эксклюзивной мебелью высокого качест...
Пентхаус расположен на верхних двух этажах здания в спокойном районе Будвы, с прекрасным прямым видом на море, Старый город Будвы и остров Святого Николая. Здание, где он...
Добро пожаловать в ваше убежище в сердце Добротты, где роскошь встречается с прибрежным очарованием. Уютно расположенный в престижном здании «Площадь Святого Матфея», это...
Тиват, Под Кук - эксклюзивный пентхаус с 3 гаражными местами и видом на мореПродается роскошный трехкомнатный пентхаус в новом жилом комплексе в Тивате, в 500 метрах от м...