Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Пентхаус

Пентхаус 168 м² в Тивате, Черногория

915 235 $

5 447 $ /м²

4OUA2

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #1

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #2

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #3

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #4

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #5

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #6

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #7

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #8

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #9

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #10

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #11

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #12

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #13

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #14

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #15

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #16

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #17

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #18

Пентхаус 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 783000€ аренда фото- #19

Площадь

168 м²

Спальни

Санузлы

Тиват, Под Кук - эксклюзивный пентхаус с 3 гаражными местами и видом на море

Тиват, Под Кук - эксклюзивный пентхаус с 3 гаражными местами и видом на море

Продается роскошный трехкомнатный пентхаус в новом жилом комплексе в Тивате, в 500 метрах от моря и элитного морского курорта и марины Порто Монтенегро.

Квартира имеет площадь 168м2 и состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух ванных комнат и двух террас с открытым видом на море.

Квартира полностью кондиционирована. Он спроектирован с роскошной и изготовленной на заказ мебелью. Современный дизайн подчеркивается настенными покрытиями из массива дерева и итальянской керамической плиткой высочайшего качества со светодиодной подсветкой. В жилом комплексе, в котором находится квартира, также есть открытый бассейн для жильцов.

Три места в гараже включены в стоимость.

Удаленность комплекса от моря 500м.

Цена 783 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Пентхаус

Цена

915 235 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (915 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).