Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 306 м² в Софии, Болгария

ID 4OWFq
Поделиться
VK
Площадь
306 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Роскошный пентхаус на 6 комнат в Софии, Болгария

Представляем на продажу просторную квартиру-мезонет с четырьмя спальнями в новом элитном здании-бутике с исключительным расположением в идеальном центре города, рядом с Национальным дворцом культуры и детским садом "Буката" на Пражском бульваре. В отделке здания использованы высококачественные материалы и современные строительные технологии. Оно расположено в непосредственной близости от зеленых зон, супермаркета, медицинского центра, административного здания, Александровской больницы и других крупных медицинских комплексов в этом районе. Квартира продается в состоянии штукатурки и стяжки, с установленной тепловой установкой для отопления от ТЭЦ, алюминиевыми столярными изделиями, бронированной входной дверью, внешним утеплением. Недвижимость двухуровневая, независимая на этаже и имеет лифт, который ведет прямо в квартиру. Распределение Первый уровень: 173,36 м2 - большая гостиная с панорамной террасой, кухонная зона, три спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение, гардеробная; Второй уровень: 132,26 м2 - вторая гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с туалетом, две панорамные террасы. Просторные помещения с отличным освещением и панорамным видом на город и горы. Коммуникабельное расположение делает недвижимость подходящей как для проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря удобному доступу к NDK, станции метро NDK и Медицинскому университету. Для объекта имеется дизайн-проект отделки и мебели, который будет предоставлен новым владельцам. Преимущества Роскошная квартира в новостройке

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
756 636 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (756 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Пентхаус с 4 спальнями в Софии, Болгария