Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 500 м² в Софии, Болгария

ID 4OVZe
Поделиться
VK
Площадь
500 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Роскошный пентхаус с 4 спальнями на продажу в Софии, Болгария

Замечательный пентхаус с четырьмя спальнями в новом здании, расположенном на тихой улице в квартале Манастирски Ливади - восток. Квартира находится в здании с Разрешением на использование от 2021 года. Коммуникации хорошо развиты, район спокойный и всего в 15 минутах от идеального центра. Доступ к важным точкам осуществляется через бульвар "Болгария", бульвар "Тодор Каблешков", бульвар "Околоврастен Пат". Все, что нужно для комфортной повседневной жизни, находится рядом - магазины, отделения банков, трамвайные и автобусные остановки. Здание качественно построено проверенным застройщиком и имеет роскошные общие зоны, видеонаблюдение, а также благоустроенный двор с детской игровой площадкой. Отопление осуществляется с помощью газа и инверторной циматики. К квартире можно приобрести один подземный гараж за 30 000 евро и одно подземное парковочное место за 20 000 евро. Квартира занимает весь седьмой этаж семиэтажного здания. Окна выходят на восток-запад-север-юг, из окон открываются виды на город и гору Витоша. Квартира наполнена большим количеством стиля и элегантности, с использованием материалов самого высокого класса: Пол - высококлассный ламинированный паркет, итальянская керамогранитная плитка и австрийский ковролин; Стены - латекс и профили МДФ; Входная дверь Solid 55 с МДФ и четырехсторонним замком - механическим и электронным; Лифтовая дверь в квартиру также шпонирована МДФ; Газовый котел Viessmann; Кондиционеры Mitsubishi Heavy; Аудио зоны; Стильные шторы и жалюзи на всех окнах; МДФ, кер

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
879 033 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Пентхаус с 4 спальнями в Софии, Болгария