Квартира, которую мы представляем на продажу, имеет пять спален, вид на Витошу и отличное расположение в непосредственной близости от торгового центра Paradise Center и станции метро Vitosha. Район является предпочтительным для проживания, благодаря близости Витоши и удобному сообщению с центром и всеми точками города через бульвар Черни Врах. В районе расположены магазин Billa, различные остановки общественного транспорта, образовательные и детские учреждения, спортивные центры, медицинские центры и Южный парк. Недвижимость состоит из двух объединенных квартир, расположена на 9 этаже из 10 в здании, введенном в эксплуатацию в апреле 2022 года. Окна выходят на север, восток и юг, а общая площадь составляет 217,45 м2 (187,36 м2 чистой площади + 30,09 м2 общих частей). Распределение: прихожая; очень просторная гостиная с кухонной зоной; пять спален; две ванные комнаты с туалетом; туалет; два склада; лоджия; две террасы. Недвижимость предлагается в состоянии завершения строительства в соответствии с BDS. Отопление осуществляется на электричестве или газе, а во всей квартире есть полы с подогревом, который сделан под стяжкой. Есть возможность приобрести два гаража, каждый по цене 35 000 евро. Один гараж расположен в подземном уровне здания и предлагает застроенную площадь 15 м2, а другой находится на первом этаже и имеет застроенную площадь 22,31 м2. Район "Крастова вада" быстро развивается, и в последние годы он стал предпочтительным местом для жизни, благодаря
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
629 120 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Болгарии?
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (629 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Болгарии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Представляем на продажу впечатляющий пентхаус с пятью спальнями и панорамным видом на город и Витошу. Расположение в квартале Манастирски ливади, рядом с торговым центром...
Без индексации цен. Незавершенное строительство. Банковское финансирование обеспечено. Без комиссии Есть Акт 14 Представляем к продаже просторную пятикомнатную квартиру о...
Представляем новый панорамный пентхаус в эксклюзивном жилом доме Via Bulgaria 1 на бульваре Болгария, София. Роскошный комплекс Via Bulgaria, впечатляющий своим дизайном,...
Предлагаем вашему вниманию пятикомнатную квартиру у подножия горы в квартале Бояна. Комплекс предлагает высокий уровень безопасности, спокойствие и исключительные виды на...
Без индексации цен. Незавершенное строительство. Банковское финансирование обеспечено. Без комиссии Есть Акт 14 Представляем к продаже просторный пятикомнатный пентхаус о...
Представляем на продажу многокомнатную квартиру, входящую в состав элитного закрытого здания с контролем доступа и собственным парковым пространством, что позволяет жител...